A rezsit illetően várhatóak még jövőbeli bizonytalanságok, így korszerű ingatlanokban gondolkodj. Egy ház vásárlásánál egyéb jelentős költségek is hozzáadódnak az ingatlan árához, ezért érdemes magasabb összegekkel számolni már az elején, hogy ne a későbbiekben érjen meglepetés. Ezek a költségek különböző időben és formában jelenhetnek meg, ezért most felsorolunk párat, hogy tudd, mégis mikre kell majd számítanod. Műszaki ellenőr díjaFoglaló (ami általában a kialkudott vételár 10%-a)VételárAdásvételi szerződés díja (ami a vételár 0, 5-1%-a szokott lenni)Hitelfelvétel esetén értékbecslés, banki kezdeti díjak és közjegyzői díjFöldhivatal felé fizetendő díjakIlleték (ami általában a vételár 4%-a, de ezt lehet csökkenteni)Költözési költségek Új bútorok költsége Karbantartási költségek Ezek a példák csak tájékoztató jellegűek, és nem teljes körűek, így mindenképpen kérdezz majd rá már a házvásárlás elején, hogy az adott ingatlannak jelenleg milyen költségei vannak havi és éves szinten egyaránt.
Vásárolj, ha már nem vagy kezdő vállalkozó, de még nem vagy befektető A vállalkozó szeret kockázatot vállalni. Ha jó lehetőséget lát, akkor lecsap rá. A saját otthon nem befektetés, hanem egy "megtakarítási terv" a jövődre nézve. Tekints úgy a lakhelyedre, mint a megtakarítási számládra. Így a vállalkozásodban történhet bármi, tegyél félre valamennyit, ne forgass vissza mindent feltétlenül a vállalkozásba. Ha valami homokszem kerül a gépezetbe, és nem tudod fizetni a jelzálogot, akkor nagyon hamar utcán találod magad. Mondjuk a vállalkozók elég kreatívak ahhoz, hogy megtalálják a módját, hogy pénzt szerezzenek. (a vállalkozók viszont gyakran túlzottan optimisták) Az ingatlanod gyakorlatilag egyfajta puffer a nehéz időkre. Feltéve, hogy nincs rajta olyan hitel, ami a földbe csavar. Ha minden kötél szakad, akkor egy kisebb ingatlanra tudod cserélni értékegyeztetéssel. Ezt az otthont megvetted jó vételként, ha baj van, akkor reális áron értékesíted. Ahhoz, hogy ne kelljen azonnal a legnagyobb kártyát kijátszanod, nem árt, ha felépítesz egy vészhelyzeti tartalékot.
Ez pedig azt jelenti, hogy a stresszmentességet bizony meg kell fizetni, ami a gyakorlatban igencsak magas négyzetméterárakat eredményez. A példának okáért: A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén nyáron elérte a lélektani 1 millió forintos határt A fővárosi új lakások átlagos árszintje 70 millió forint A négyzetméterárakban a XII. kerület jár az élen, ahol már 2 millió forintot is meghaladta az átlag Óriási a kereslet az új lakások iránt, friss adatok szerint az idei év első nyolc hónapjában tavalyhoz képest 80 százalékkal, 2019 azonos időszakához képest pedig 45 százalékkal többen érdeklődtek az kínálatban szereplő új lakások iránt Az ország megyeszékhelyein egy új építésű lakás átlagos kínálati négyzetméterára egy év alatt 12, 9 százalékkal emelkedett, Székesfehérvár először előzte meg Debrecent és vált a ledrágább megyei jogú várossá az újlakások tekintetében. Új házat építek A három lehetőség közül talán ez a legnehezebb ügy, főleg azoknak, akik nem jártasak ebben. Természetesen a magánépítés nagy előnye, hogy magunk terveztethetjük meg otthonunkat, ami így teljes mértékben a személyünkre lesz szabva, illetve ügyes tervezéssel, jó szerződésekkel természetesen pénzt is foghatunk a vállalkozáson.
Ezek a problémák főleg a régi építésű házaknál fordulhatnak elő, amikor még a bútorok sokkal szerényebbek voltak, mint a maiak. Nézd meg a kerteket, ki mit termel. Ha megvetted és te tököt akarsz termelni, de ott a tök nem érzi jól magát, akkor eső után köpönyeg. Ha nagyon sziklás, kavicsos a talajod, az is befolyásolja, mit termelhetsz. Kérdezz rá a belvízre, de neten is utána tudsz nézni, nehogy menet közben derüljön ki, alig tudsz valamit termelni a kertben, mert az év nagy részében magasan áll a talajvíz. Érdeklődd meg, hol, hogyan szokták értékesíteni a megtermelteket. Ha van a településen olyan, aki gazdálkodik, akár őt magát is megkereshetitek pár kérdés erejéig. Szeretnél-e esetleg állatokat is tartani? Ha nincsenek melléképületek ehhez, fontos, hogy az adott ingatlanra adnak-e még ki építési engedélyt. Ha elmész, érdeklődd meg, hol szokták a takarmányt, szénát, szalmát beszerezni. Hová, hogyan szokták értékesíteni őket? A későbbiekben fontos lehet, mert ha nem tudod eladni a portékát, csak nehézségek árán, vagy nagy távolságra kell szállítani a nagybanira, az lényeges költségeket jelent.