Az Étv. 5. (4) bekezdésének utolsó mondata nem illeszkedik a egyéb rendelkezéseihez, hiszen az önkormányzati fõépítész nem az állam építésügyi feladatainak ellátásában tevékenykedik, ezért a mondat elhagyására, illetve más megfogalmazásban más jogszabályhelyen történõ szerepeltetésére volt szükség. Az Étv. 10. a településszerkezeti terv készítésével kapcsolatos elõírásokat tartalmazza. A törvény hatálybalépése óta eltelt idõszak bebizonyította, hogy a településrendezési eszközök elkészítésére megállapított törvényi határidõ, az önkormányzatoknak e kötelezettségük teljesítésének kikényszerítésére nem elegendõ. A szakmai cél - mindenhol legyen a helyi sajátosságoknak leginkább megfelelõ, a helyi közérdeket képviselõ, az építésügyi igazgatás alapját képezõ érvényes településrendezési eszköz - megvalósítását határidõk elõírása helyett jobban szolgálja az a szabályozás, amely a meglévõ, kialakult állapottól eltérõ, (nem illeszkedõ) építési fejlesztést, az ehhez kapcsolódó központi támogatás elérést csak az adott területre érvényes településrendezési eszköz megléte esetén teszi lehetõvé.
A bejelentés elmulasztása esetére az építést rendkívül súlyosan érintő szankció kerül alkalmazásra, azaz az építésügyi vagy az építés-felügyeleti hatóság megtiltja az építési tevékenység végzését, amely függetlenül az esetleges fellebbezéstől haladéktalanul végrehajtható. Az adatbejelentés APEH-re vonatkozó részét 2005. szeptember 1-től kell megtenni, egyebekben azonban a fentieket a hatálybalépést 2005. július 15. követően megkezdett építkezésekre kell alkalmazni. Budapest, 2005. augusztus Zoltán Ügyvédi Iroda