"El. A közös költség kiszámításának módját az SZMSZ-ben kell rögzíteni. A közös költség kiszámítási módja lehet többváltozós is: pl. a vízdíjat a lakásban lakó személyek száma szerint osztják szét a közös költségben, míg a közös képviselő meg a könyvelés költségét tulajdoni hányodoknak megfelelő olyat is lehet, hogy rendeltetés szerint pl. a nem lakás céljára szolgáló albetéteknél a tulajdoni hányad szerinti közös költség dupláját kell fizetni. Sőt, olyat is lehet, hogy a közös tulajdonban levő egyes helyiségeket kizárólagosan használó tulajdonostárs (pl. pince, raktár, akármi) ezen helyiségek használata okán nagyobb részt fizet a közös költségből (nálunk pl. az a szabály, hogy a normál lakás nm-re megállapított közös költség felét fizetik az ilyen helyiségek nm-re után). 2007. 07. 13:54 Köszönöm az írottakat! kp2 2007. 14:20 "De olyat is lehet, hogy rendeltetés szerint pl. " -Véleményem szerint ez diszkriminatív, a kisebbség jogos érdekeit sértő határozat. Megtámadása esetén a Bíróság első kérése az lesz, hogy a közös képviselő mutassa be költségnemenként a nem lakás céljára szolgáló helyiség használata során bizonyítottan felmerült többletköltségeket.
NAIH regisztráció: NAIH-71687/2013. Adatkezeléssel kapcsolatos további részletek: A C&I Hitelnet Kft elérhetősége ide kattintva tekinthető meg. Az ajánlatokat az alábbi banki partnereink kondíciói alapján készítettük: MKB Bank., CIB Bank, ERSTE Bank Hungary Nyrt., TakarékBank Zrt., K&H Bank Zrt., OTP Bank Nyrt., Raiffeisen Bank, Magyarország Zrt., Sopronbank, UniCredit Bank Hungary Zrt., A kalkulátor nem tartalmazza a következő bankok termékeit: MKB Bank egyenlítő hitel, Gránit Bank, Magnet Bank, Cofidis, Provident. A C&I Hitelnet Kft szerződött Pénzintézeti Partnerei által nyújtott szolgáltatások részletes feltételeiről, az aktuális kamatokról és költségekről, akciókról, valamint további információkról a Pénzintézetek Üzletszabályzatai, Általános szerződési feltételei, Hirdetményei, és kondíciós listái nyújtanak részletes tájékoztatást. A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25. ) Korm. rendelet alapján; A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Jelen per keretei között, viszontkeresettel erre azért nem nyílt lehetősége alpereseknek, mert a közös tulajdon megszüntetése iránti kereset pertárgyértéket tekintve nem az eljáró bíróság, hanem a Fővárosi Bíróság hatáskörébe tartozik.
Köszönöm, ha ezt a zavart kicsit világosabbá teszi nekem valaki!
A törvény rendelkezése szerint az SZMSZ-ben kell meghatározni a költségnemet és a számítás módját. A "nem lakás céljára szolgáló helyiség" viszont nem költségnem! Csak a nem lakáscélú használat okán bizonyítottan felmerült többlet terhelhető ki a nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosára. 2007. 14:35 Igen,... nyilván szükséges a megfelelő körültekintéyébként az előzőekbeni kérdéseimmel is arra gondoltanm hogyha... pl.... extrémjó helyen van egy pince tházi osztatlan közösben, és pl. ott szeretnék lakni, vagy üzletet nyitni, vagy ördögfülét sütni,... és egyébként a lakók jól megvannak, és nehezen vehetők rá, hogy pincerekeszeiktől megváljanak, és persze a lakók sokfélék,... akkor van-e stabilan fenntartható kiforrott jogi lehetőség arra, hogy vállaljam, hogy pl. adják ide (el) nekem a pincét, fizetek érte ennyit-meg-annyit, ÉS 'PLUSZBA' vállalom, elfogadom, hogy m2 arányosan pl. 50%-al több közös költséget fizetek. (S ez az alokiban is szerepeljen lehetőség szerint, ami talán a tházi lehetőségek közül a legbiztosabb - gondolom én. )
1/7 anonim válasza:Vicces, de egyszerű el egészet 8742vel és szorozd meg 578cal. Durván 6, 6%a az egsésznek. 2010. jan. 18. 13:54Hasznos számodra ez a válasz? 2/7 anonim válasza:57%Nem tudom hogy jött ki pont ez, de úgy kell elképzelni, hogy egy adott "valamit" (ingatlan, telek, ház szerintem) úgy kell elosztani, hogy 8742 felé, és ebből valakinek 578 része van. Ha például az a valami 8742Ft-ot ér, akkor abból 578Ft azé, akinek ekkora a része. 13:59Hasznos számodra ez a válasz? 3/7 anonim válasza:Másodiknak. Pl a lakótelepeken szokott a közös helységeknél ilyen hülye hányad lenni:-))2010. 14:00Hasznos számodra ez a válasz? 4/7 anonim válasza:van egy 8742 m2es telek, annak a 578 m2-nyi része a tiéd... 14:11Hasznos számodra ez a válasz? 5/7 A kérdező kommentje:Köszönö egyébként egy erdő. 6/7 anonim válasza:Az egész terület 8742 részdre van osztva 8742/8742 az egész ennek az 578ad része a tiéd számolás: telek m2/8742 szorozva 578al ennyi m2 a tiéd. 2016. okt. 16:29Hasznos számodra ez a válasz?